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当前，库存指标出现了积极的信号，304不锈钢管即51个月来百城住宅库存规模首次出现同比下降态势。3月22日，易居研究院公众号发布的《中国百城住宅库存报告》显示，截至2023年2月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为51181万平方米，环比减少2.4％，同比减少0.2％。在过去连续50个月库存规模同比正增长的情况下304不锈钢管，当前库存数据首次出现同比下降态势。“出现该走势有很多原因，包括2月份的新盘供应相对不多、市场交易数据好于预期等。总体上说，库存数据首次出现同比下降304不锈钢管，304不锈钢管具有非常强的信号意义。”易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，百城库存的压力期已经过去，充分体现了购房支持政策是积极有效的304不锈钢管。结合3月15日统计局发布的数据来看，今年1月份至2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6％，其中住宅销售面积下降0.6％。商品房销售额15449亿元，304不锈钢管下降0.1％，其中住宅销售额增长3.5％。再从3月16日统计局发布的2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，2月份，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个304不锈钢管，比上月分别增加19个和27个。“全国商品房销售面积同比降幅显著收窄，304不锈钢管新建住宅价格和二手房住宅价格出现不同程度的回升，显示楼市出现积极变化304不锈钢管。”东方金诚分析师唐晓琳在接受《证券日报》记者采访时表示，未来，政策力度和方向不变的情况下，楼市可能会迎来一个缓慢的回暖过程。58安居客研究院院长张波也表示，目前来看，房地产市场触底复苏的态势非常明显，部分城市已进入“小阳春”行情。结合房地产开发投资数据等综合指标来看，楼市总体回暖的基调已经明确，政策的确定性增强，304不锈钢管市场信心正不断增强。随着购房需求的逐步释放，从3月份以来的成交数据看，目前重点城市仍保持着较好的活跃度。中指数据显示，3月份以来，重点城市的房地产市场情绪继续修复。3月13日-3月19日，重点50城新建商品住宅周度成交面积环比小幅增长7.2％，同比增长47％，规模保持相对高位。重点10城二手房成交套数虽然较上周小幅回落7.8％，但当前仍为2019年以来周度成交高位，同比增长仍近。严跃进告诉记者，从2月份的百城去化周期来看，全国100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为18.9个月，这也意味着市场消化完这些库存的时间需要18.9个月304不锈钢管。尤其是在3月份以来新房交易数据总体继续处于复苏的状态下，这为后续房地产市场去库存增加了动力。预计3月份去库存数据将继续改善。

【钢市综述】今日国内钢市涨跌互现。钢坯市场价不锈钢管格震荡、建材市场价格小幅上涨、冷轧价格多数上调、无缝管市场持稳、型材市场价格震荡运行、中厚板价格走高、涂镀价格涨跌调整，优特钢主稳个涨，各种钢材品种具体行情变动依次概述如下：钢坯：今日唐山迁安普方坯出厂执行3970元含税，较昨日价格涨30元；秦皇岛卢龙普方坯出厂执行3970元含税，较昨日价格涨30元。钢坯主导市场价格下行，其中唐山地区贸易商含税报价4000元左右，华东市场报价4080-4090元之间。截至今晨8：00唐山不锈钢管地区样本仓不锈钢管库钢坯库存总量约107.93万吨，单日入库总量1.52万吨，出库总量3.54万吨。（备注：新增样本-中拓李钊庄库）下游成品材先抑后扬，受期盘上扬提振，盘中各厂普遍上调报价，下游市场询盘显积极，轧钢企业整体交投气氛较昨大幅升温。据兰格钢不锈钢管铁网调研数据显示：唐山24家型材钢厂出货总量约87400吨，较上一个工作日涨1100.55％。今日期螺高开后震荡运行，个别商家反馈成交有所好转，唐山钢坯直发成交集中低价资源不锈钢管价小幅上涨；主导市场，北京、杭州、广州、天津小幅上涨。