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以下是:湘乡工程预算的图文介绍
做工程预算服务内容:工程预算编制含工程量清单及招标控制价编制工作,图形算量对工程预算的影响包含4个方面:1.影响工程量计算,2.影响工程成本,3.影响工程质量,4.影响工程进度。工程预算与招投标清单预算对比,工程保险费以建筑安装工程费(不含设备费)为基数,按0.4%费率计算,概预算文件编制按此规定计取,招投标清单严格按照招标文件的计价要求具体编制。审计人员年度工作个人总结,注意工程预算是否超标,检查工程结算总额是否超过预算总额,预算变更及调整是否经有权限有领导审批,单项工程预算编制是否真实、准确,包括工程量计算是否符合规定的计算规则。工程造价是干什么的?工程造价是做什么的?造价咨询业务包含:工程造价的编制、审核,一般主要是施工图预算、工程量清单、招标控制价、工程结算的编制与审核,协助施工单位把控招投标报价。工程造价招标工程量清单编制如何保证清单工程量没有重大漏项或出错是甲方、预算咨询单位工程造价专业工作者面临的一项十分重要的任务,工程量计算要准确无误,要想保证编制工程量清单的准确,工程量的计算至关重要。
根据经验做工程预算库的层高每增加100MM,地下室综合成本增加18元/平米覆土:1.0m~1.5m,根据景观和绿地面积计算规范室外管线布置确定覆土深度结构梁:0.8m~1.0m,根据柱网尺寸、覆土深度、地面荷载(景观水池、消防做工程预算道、游泳池等)确定梁高设备管线:0.6m高,包括暖通排烟管道,给排水喷淋管、电气桥架面层:无人防,无排水沟要求面层厚度不小于0.05m,有人防时为保证人防门的埋件深度要求面层厚度不小于0.15m。地库顶板做结构找坡,可以省去找坡层,减轻自重,节约造价。当场地竖向高差较大时,应结合竖向将顶板和地板做同方向,同坡度的结构找坡应尽量使主风管靠近停做工程预算区布置,电缆桥架和喷淋主管与风道平行设置,各类管线交叉点不要设在主做工程预算道处。风道宽度尽量控制在1.2米以内,可使风道下方不设喷淋非人防区域面层厚度取0.05m,人防区域因为人防门埋件深度为0.15m~0.18m为不打断地板钢筋预留0.15m面层厚度。
做工程预算子系统功能框架分为四部分内容:工程项目管理、审计事项、做工程预算报表、工程基础设置工程项目管理模块。将工程项目的基本信息在系统中进行存储并进行管理。主要包括工程项目管理、概算管理、招标管理、合同管理四个功能子模块。审计事项模块。以全过程控制为主,在项目概算审核、招投标确定、合同签订及履约付款、签证变更、材料核价等重要阶段,贯穿始终的辅助审计人员对工程建设项目进行全程地、动态地控制。做工程预算报表模块。一方面是数据分析功能,针对单个项目,综合全过程各个阶段不同的信息,进行综合分析。另一方面是数据汇总报表功能,自动汇总数据,形成一些数据报告。如概算执行控制表、付款情况明细统计表、招标情况一览表、合同汇总表、签证变更汇总表、中小项目统计表等。工程基础设置模块。设置工程项目基本的控制参数和设置统一的标准模版。通过参数设置,利用审计信息化系统来自动进行控制,将一些硬性控制指标预先设置,确保工程建设项目的风险总体受控。包括工程参数设置、分发器设置、报审资料模版设置、审计工作程序设置、工作资料目录设置等功能。在统一平台、统一架构、统一标准、统一管理的基础上,实现审计数据的上下贯通、左右协同,通过数字化审计手段切实发挥内部审计的震慑作用和“免疫系统”功能,完善内部监督管理体系,提高经营管理规范水平,公司规范管理的形象。
建设单位将某些子项分包给不同的施工单位有的是无奈之举。就象我在另外的文章中说的那样,建设单位对于挑选队伍有时是没有决定权的。建设单位看中的队伍有时不一定中标,而中标的单位有时在某项上的技术的确不怎么样。比如,防水工程,就要找相对技术成熟的分包商来做;某些外装饰对于一般土建单位不一定做的好,也只有找专业的装饰队伍分包,等等。总之不能一概而论。至于指定基建材料、指定材料供货商,如果在合同中已经明确,也无可厚非。如果在合同中没有加以明确,施工单位又加以认可的话,也不必大惊小怪。不过,一般施工单位心中总是不是很愿意,毕竟材料占了工程造价的60%-70%,其中的利润自然可观。一个是建设单位自己采购的确可以降低成本,另一个有时施工单位采购的材料的确不过关,如果在合同中没有对于品牌、型号、材质加以明确的话,施工单位采购进来的材料一般都不是很好的。建设单位对这方面加以控制的话也可以理解。因为结算时一般以信息价和市场价调整,而信息价的利润幅度还是又的,市场价又难以把握,就象该文作者自己说的那样,所以建设单位此举说是控制成本也可以理解。作者把这些都看成时不正常的举动,未免太偏颇了。材料成本难以确定。现阶段建筑材料市场不规范,价格混乱。材料材质相同,价格不同;产地不同,价格不同;渠道不同,价格不同。市场价格差异悬殊,我们在做工程预算过程中感觉到材料实际价格无法核实,成本难以测定。即使是审核其原始购货发票,也由于外部建筑材料市场的混乱使得真伪难辨,况且回扣与折扣普遍,幅度不同,更增加其难度。
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