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平面屋顶，综合隔气、保温等七项工程“光平面屋顶，此次就要进行找平、隔气、泡沫保温、防水、凡水、细石混凝土等7项修缮工程，比起一般历保建筑的修缮步骤和程序都要多。”负责项目修缮的工程部施经理介绍。淮海大楼，建于1931年，大楼平面沿道路转角布置，转角立面为对称中轴，大楼占地面积6280平方米，为典型装饰艺术派风格公寓大楼，也是上世纪30年代上海级的公寓楼之一。 彼时，坊内有网球场，底层为商户，二层以上为住宅，内部装饰考究，设备齐全。史料诉说着这幢楼的价值：淮海大楼由浙江驻沪兴业银行投资兴建，部分曾作为员工宿舍。它见证了近百年世事变迁，也是城市中不可复制的情感地标——改革开放后，这里曾是上海商品消费起源地，1994年至2007年，一楼沿街铺面曾被改造成美美百货。 其艺术价值尤为特别，大楼紧跟世界建筑思潮，建筑立面十分简洁，以浅色连续的窗间墙形成舒展的水平线构图，在转角立面的中心部位和两侧中央部位又采用竖向装饰线条，是当时装饰艺术风格的一大典型。时至今日，走进大楼内部，也能在诸多细节中发现这样一种特质：大堂地坪有着考究的拼花，楼梯间护墙板上有着竖型装饰线条，台阶上嵌有好看的防滑地条，窗台墙面上有铜条嵌缝，钢窗木门及防盗栅栏也有立面造型等。瑞华公寓也是位“美人儿”——大楼底层至九层外墙为水泥原色小拉毛墙面，外墙面底层及八层檐口处有突出的白水泥装饰带，底层饰带是抽象的云水图案，檐口则是抽象的朝阳和凤图案，寓意吉祥，这是装饰艺术风格和中国传统文化结合的典型。 施工方案超过100页，抠住每一个细节由于建造年代久远，加上居民对公用部位设施保护意识不强，两幢老建筑都存在着不同程度老化损坏。虽主体结构基本完好，但外立面粉刷多处不规则开裂，室内走道地坪、墙面及吊顶等多处开裂，楼梯间屋面渗水，钢窗铁件锈蚀损坏。再看室内，公共厨卫顶板及墙面潮湿、渗水普遍，地坪磨损，室内木门钢窗老化，上下水管道老化腐蚀破损较为普遍，电器设备、线路、照明装置均已老化。 因此，施工中既要保持建筑原貌，在材料采购、构件加工、清洗修缮、补损材料等方面要求非常高，同时也要在内部拓展舒适度，让原有空间能容纳新的生活功能，实现和谐统一，这极具挑战性。负责两处老楼修缮工程的徐房集团相关负责人透露说：修旧如故中，始终坚持多项原则，这对工程队和管理方都提出了更高要求。此外，可识别性原则，是为了保护现存实物原状和历史信息。

施工球场简介：聚氨酯铺装材料是近年以来发展起来的＊＊＊高分子合成材料，它具有强度高、弹性好、＊＊＊、耐低温、防震隔音，与地面粘结力强，硬度可调，有一定程度耐化学腐蚀性，＊＊＊美观大方，便于维护保养，施工方便，铺设场地形成一个整体，无接缝等特点。类型：混合型塑胶跑道：标准厚度13mm。复合型塑胶跑道：标准厚度13mm。 透气式塑胶跑道:标准厚度13mm。塑胶跑道的特点：全天候使用：任何季节及温差，均能维持高水准的品质，雨后更能立即使用，增加利用时间，提高场地使用率。弹性：具有适度的弹性及反弹力，可减少体力的消耗，增进竞赛成绩。冲击力吸收：适度吸收脚部冲击力，减少运动伤害，长期练习及比赛均适宜。耐候性：不会因紫外线、臭氧、酸雨的污染而褪色、粉化或软化，并能长期保持其鲜艳的色彩。＊＊＊性：＊＊＊耗性小于2.5％，满足各级学校长时间，高使用频率的需要。耐压缩性：不会因为田径器材的重压而无法恢复弹性。抗钉力：在受力使用＊＊＊频繁的百米起跑点，也不会受到钉鞋或起跑架破坏。耐冲击性：具有强韧的弹性层及缓冲层，可吸收强劲的冲击，表面不会受损。平坦性：施工时使用自流平材料，表面平坦，能符合特别平坦的比赛场地要求。粘接性：特殊施工处理，粘接力强，可压制水份上升，无起泡、剥离等现象。性：可防止跌倒所发生的运动伤害。经济：维护方便、节省管理费用。色彩：＊＊＊高弹性EPDM和PU颗粒，表面颜色柔和，颗粒状表层，防止刺眼光线的反射，美观耐久，并可采用多色彩搭配。适用范围：各级各类学校及＊＊＊体育场、田径场跑道、半圆区、辅助区。全民健身路径，室内体育馆训练跑道，游乐场道路铺面